A IMPORTÂNCIA DE UMA BOA CONTABILIDADE PARA OS CONDOMÍNIOS
Os
condomínios prediais, em sua quase totalidade, prestam contas aos condôminos
através do regime caixa, registrando os valores recebidos e os valores pagos,
informando, assim, o saldo em caixa. De forma diversa a esse procedimento, a
contabilidade utiliza dois sistemas para fazer os seus registros, quais sejam:
o Sistema Patrimonial, em que é registrado todo o patrimônio do condomínio
(bens, direitos e obrigações); e o sistema econômico, em que se registram as
receitas e despesas. O regime adotado pela contabilidade é o de competência; ou
seja, as receitas e despesas são incluídas na prestação de contas,
independentemente de seus recebimentos ou pagamentos.
Se
o condomínio não tiver contabilidade, as taxas condominiais só serão
registradas se o condômino pagar. As taxas não pagas não serão registradas, e,
com isso, o controle dessas taxas não pagas se dará, caso exista, através de
controles administrativos, o que dá margem ao esquecimento da cobrança das
taxas em atraso. Não havendo contabilidade, também não haverá controle sobre as
aquisições de ativos como, por exemplo, móveis, equipamentos de segurança,
material de consumo etc.
Todos esses gastos serão registrados apenas como saída
de dinheiro, não havendo informação sobre os componentes que formam os ativos
dos condomínios, facilitando, assim, o desvio desses bens. Da mesma forma, sem
contabilidade, não haverá informação a respeito das obrigações (passivo) do
condomínio. Os condôminos não terão informação sobre suas dívidas, sobre o que
deixou de ser pago, mas apenas sobre o que foi pago.
Portanto,
a contabilidade nos condomínios prediais, além de manter o controle de todos os
bens, direitos e obrigações, dá ao síndico e aos condôminos mais segurança e
transparência na prestação de contas, transmitindo a situação real do
condomínio, possibilitando saber, por exemplo, se algum déficit é fruto da
inadimplência dos condôminos ou de algum desequilíbrio entre receitas e
despesas, o que torna mais fácil o controle e a tomada de decisões.
Fonte: Jornal do Comercio
Nenhum comentário:
Postar um comentário
A legislação brasileira inclui a possibilidade de se penalizar sites pelo conteúdo publicado, mesmo comentários de terceiros. Portanto, o Portal "Os Condomínios" se reserva o direito de não publicar comentários que firam a lei, a ética ou quaisquer outros princípios da boa convivência. Não serão aceitos comentários anônimos ou que envolvam crimes de calúnia, ofensa, falsidade ideológica, invasão de privacidade pessoal ou familiar a qualquer pessoa. Comentários sobre assuntos diferentes do tratado no site também poderão ser eliminados.